不動産コラム

結婚して家族を持つ人でも、シングル生活の人でも、10年、20年、30年先、そして老後とライフステージが変化していく中で、ずっと賃貸住宅に住むのか、それとも購入するのか、いつどのような選択をするかというライフプランを立てることはとても重要です。

賃貸と購入には、どちらが得なのかという金銭的な問題だけでは判断できない、それぞれのメリットとデメリットがあります。

賃貸住宅で暮らす高齢者が何らかの理由で住み替えをしなくてはならなくなった時、たとえ健康に問題がなくても、新しく部屋を貸してもらうのに苦労したという話を聞きます。年齢の問題もありますが、一般の賃貸住宅では高齢者にとって住み心地の良い部屋も限られています。

高齢者の住宅確保は社会問題であり、国や都道府県では高齢者が安定的に部屋を確保できるような対策もとられています。

賃貸住宅を借りる時に必ず交わされるのが「重要事項説明書」。

居住中、または退去時の様々な約束事が書かれています。トラブルを回避するためには、この「重要事項説明書」の役割と内容をしっかりと理解しておく必要があります。

転勤者が住宅を一定の期間で貸し出す時ことをリロケーション物件と言いますが、その際に貸主が利用するのが「定期借家」制度です。

一般的な「普通借家」契約との違いや、「定期借家」を借りる場合のメリットとデメリットをご紹介します。

賃貸住宅を契約する時に、注意しておくことのひとつに退去時の原状回復があります。賃貸契約書には原状回復についての取り決めが細かく記載されていますが、その中に「善管注意義務」という法律用語が出てきます。

はじめて賃貸住宅を借りる人にとっては、今まで目にしたことのない言葉かもしれません。今回は、この「善管注意義務」についてご説明します。

マンションを選ぶ時に間取りや価格、家賃と同様に重要なのが安全面です。

新しいマンションのほとんどはオートロック付、古いマンションでも後付けで導入している物件が多くなっています。セキュリティ対策にとても有効ですが、それだけで万全ということは決してありません。オートロックがあっても過信は禁物です。

物件探しには、分譲か賃貸か、一戸建てか集合住宅か、新築か中古かなど、様々な選択肢があります。

その際、ライフスタイルを大切にする人に検討してもらいたいのがリノベーション物件です。古いものに価値を見出す、今流行りのリノベーションについてご紹介します。

アパートやマンションなどの賃貸物件で猫を飼う場合、室内飼いが条件となっている場合がほとんどです。

部屋の中だけで暮らすのは可哀そうと感じるかもしれませんが、室内を猫にとって快適に過ごせる環境にしてあげれば何も問題はありません。

犬を飼うことを考慮して設計された物件や、建物が古い、駅から遠い、騒音がするといった条件の悪さをカバーするためにペット可にしている物件など、賃貸住宅でも犬を飼える物件が増えています。

部屋数や収納が多く、新婚さんやファミリーに人気なのがメゾネットタイプの賃貸住宅です。集合住宅でありながら、戸建ての良さを持つメゾネット。

メゾネットの魅力と選ぶ時のポイントをご紹介します。